Запишитесь на консультацию
Вам требуется юридическая помощь в жилищном споре?
Дела по жилищным спорам — особая категория, требующая высокой квалификации адвоката. Адвокатами коллегии «Кузнецова и Партнеры» накоплен значительный опыт в решении жилищных споров.
С какими проблемами в сфере
жилищных споров работает адвокат?
Снятие с регистрационного учета бывших членов семьи (бывших супругов).
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением.
Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
Выселение из жилого помещения.
Вселение в жилое помещение.
Определение порядка пользования квартирой.
Раздел домовладения (прекращение долевого права собственности).
Признание недействительным/расторжение договора купли-продажи жилого (нежилого) помещения.
Наследственные вопросы в рамках жилищных споров.
Участие в долевом строительстве, оформление права собственности через суд.
Признание незаконным решения об отказе/решения о переводе жилого помещения в нежилое.
Раздел недвижимости, приобретенной в браке.
Чем Вам может помочь
профессиональный адвокат?
Консультирование и оценка судебной перспективы по вопросам жилищного законодательства.
Подготовка, составление и подача
искового заявления и иных
процессуальных документов в суд.
Участие непосредственно
в судебных заседаниях.
Обжалование решений судов
в вышестоящих инстанциях.
Представление интересов в службе
судебных приставов.
В Коллегию адвокатов обратилась гр-ка Васина, указав, что является собственником квартиры на основании Договора купли-продажи. Прежний собственник продал ей квартиру, в которой осталась зарегистрирована его бывшая супруга. Согласно условий Договора купли-продажи квартиры, жена бывшего собственника была обязана сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после оплаты стоимости квартиры, однако обязанность не выполнила.
Кроме этого, оказалось, что отношения между бывшим собственником и его женой обострились и жена решила до прояснения всех финансовых вопросов с супругом остаться проживать в квартире.
Адвокатом Кузнецовой было подано исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Более того, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Судом было постановлено решение, согласно которого исковые требования были удовлетворены в полном объеме: было прекращено право пользования спорным помещением. В связи с тем, что гражданка Н. продолжала проживать в спорной квартире, исковые требования о выселении так же были удовлетворены.
В Коллегию обратился г-н Наговин., рассказал, что пользуется квартирой по договору социального найма. Помимо него в квартире зарегистрирована его первая супруга и их общий сын. Однако, к моменту обращения в Коллегию бывшая жена и сын не проживали уже более 15 лет, сын давно стал совершеннолетним. Г-н Наговин женился второй раз, у него родилась дочь. Он обратился к бывшей супруге и сыну с просьбой дать разрешение приватизацию квартиры, однако они ответили категоричным отказом, пообещав дождаться его смерти и уже после произвести приватизацию квартиры.
Адвокатом Кузнецовой было подготовлено исковое заявление о признании утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета бывшей супруги и уже совершеннолетнего сына. В обоснование иска было указано, что ответчики добровольно покинули квартиру более 15 лет назад, сын проживал вместе с матерью, учился в школе г. Королев. Даже после достижения совершеннолетия вселиться к отцу не пытался. На протяжении всех лет расходы по уплате коммунальных платежей нет г-н Наговин, производил ремонт. Важным обстоятельством было, что никогда ответчикам не чинились препятствия в пользовании квартирой, кроме этого, им было предложено принять участие в приватизации не смотря на длительное отсутствие в квартире.
В ходе судебного рассмотрения дела ответчиками был заявлен иск о вселении в спорную квартиру.
Не смотря на твёрдую правовую позицию истца судом первой инстанции было отказано в удовлетворении исковых требований как истца, так и исковых требований ответчиков о вселении. Отказывая в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета, суд указала на недоказанность добровольности отказа ответчиков от права пользования квартирой.
Адвокатом Кузнецовой была подготовлена апелляционная жалоба, которой просили решение отменить в части отказа в снятии с регистрационного учета бывшей супруги и сына. Определением Московского областного суда апелляционная жалоба была удовлетворена: бывшая супруга и сын был сняты с регистрационного учета. Одновременно, в удовлетворении апелляционной жалобы ответчиков на отказ во вселении – было отказано.
Добиться справедливого решения получилось только пройдя вторую инстанцию.
3 причины обратиться в коллегию адвокатов
«Кузнецова и Партнеры»?
Командная работа адвокатов и наличие помощников обеспечивает быструю подготовку и подачу документов в суд, получение решений/исполнительных листов.
Ежедневно защищая права доверителей в судах, адвокаты коллегии наработали большой опыт в решении жилищных споров.
Адвокат и его помощники находятся на связи с Вами, постоянно информируя Вас о ходе работы.
Нужен адвокат по жилищным спорам?
Оставьте свои данные в форме ниже, и мы займемся Вашим вопросом уже сегодня.